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当事務所では、成年後見業務も行っていますので、その関係で空き家の管理もさせていただいています。 管理費用ですが、「一律　○○○円／月」とはいきません。 その案件ごとに、「してもらいたいこと」を選んでいただき価格決定していきます。 空き家を管理...

先日、事務所のＯＢ（土地家屋調査士）さんから大阪市農業委員会の所在を聞かれました。農地（田）から「宅地」への地目変更の登記の依頼を受けたので、農地転用が許可されているかの確認を農業委員会に問合せ（届出・証明申請等は行政書士の業務です。）...

親の身の回りの世話や介護をした場合には、他の相続人より多くの財産を相続できるのでしょうか？民法第９０４条の２において次のように定められています。 第904条の2  共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給付、被相続人...

現在、次の相続に関する法案が国会に提出され、審議中です。 「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律案」 http://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_0021299999.html 「法務局における遺言書の保管等に関する法律案」 http://www.moj.go.jp/MINJI/minji0...

 ２０１３年の時点で、全国の空家は８２０万戸、なんと全住宅の１３．５％です。 ５年経つ今、この数字はもっと増えていると思います。 私の街でも、あちらこちらに「空き家」が見られます。 「空き家」による問題はたくさんあるのです。 衛生の悪化...

 土地の測量に行くと時々「測量士さん」と呼ばれます。土地の測量をするので「測量士さん」なのでしょうが・・・でも土地家屋調査士と測量士は違うんです。どちらとも国家資格であり、土地家屋調査士は法務省管轄（⇒法務局に申請する表題登記・...

相続財産とは何ぞや！ということで、基本的なことを確認のために簡単にまとめました。 ◎　相続財産に含まれるもの・被相続人のプラスの財産、マイナスの財産全て（不動産や預貯金、借金など基本的に全ての権利義務） ◎　例外的に相続財産に含ま...

法定相続情報証明制度が始まって、半年が経ちました。 現在は、当事務所で相続手続きをしたすべての金融機関、証券会社は、戸籍の代わりに法定相続情報一覧図で対応して頂いております。そのため、金融機関などで戸籍をコピーする時間を短縮され、相続手続...

最近あったお話から・・・実家のお母様がお亡くなりになり実家の土地・建物を長男さんが相続し、第三者に売却を考えておられました。ところがこの実家は１８年前に増築されており増築部分が未登記であることが判明し、長男さんがあわてて建物の表題変更登...

　依頼者とお話ししていて、遺言書でできることについて、意外と知られていないと感じることがあります。　具体的な内容としては、今後作り直す必要がないように、以下のことができます。 ①予備的遺言　実は、ご主人様が奥様に全財産を相続させる遺言...